1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
宝塚市
31.6万円/㎡
前年比-17.4%
キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
兵庫県宝塚市栄町三丁目
/ 宝塚駅 徒歩7分
2005年築 / 15階建 / 89戸 / RC造
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2階 / 55.2㎡の場合
相場
2,728万円
49.4万円/㎡
1,400
2,285
3,171
4,056
AI査定結果
推定相場価格
2,728万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,285万円〜3,171万円
41.4万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月26日
キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
2,480万円（44.9万円/㎡）/ 2階 / 55.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/13 | 2,480万円 | 44.9万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 2,880万円 | 46.3万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 2,900万円 | 52.5万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 2,950万円 | 47.5万円 | 13階 | 62.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/13 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 2,480万円 | 44.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/19 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,750万円 | 55.2万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/11 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/06 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 2,850万円 | 55.1万円 | 51.72㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 北東 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/12 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 2,980万円 | 55.5万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 花のみち壱番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅3分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 94戸 | SRC |
| 2025/04/06 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.54㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/31 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 2,498万円 | 37.2万円 | 67.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/11 | エスリード逆瀬川駅前 宝塚市中州一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 3,380万円 | 55.2万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/05 | パレ逆瀬川マスターズプレイス 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 2,949万円 | 44.4万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステムコート宝塚アリストクラット 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅7分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/04 | ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 3,120万円 | 46.1万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/02 | 藤和宝塚小林ホームズ 宝塚市小林二丁目 | 小林駅3分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/21 | セレッソコート宝塚グランシア 宝塚市長尾町 | 中山寺駅11分 | 2,490万円 | 38.5万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/19 | グローバル宝塚小林 宝塚市小林五丁目 | 小林駅6分 | 1,880万円 | 43.0万円 | 43.77㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、宝塚市では17.4%下落しています。
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